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担当者 操作マニュアル
外装劣化診断書 管理システム｜ログイン〜PDF保存 全工程｜2026年6月版
⚠️ 同じアカウントで2台のPCから同時ログインはできません。後からログインした方が優先されます。担当者1人＝1アカウントで使ってください。
ブラウザのアドレスバーに http://160.251.231.239/login を入力して開きます（ブックマーク推奨）。
| 1 | メールアドレスを入力（例：taro@shine.co.jp） |
| 2 | パスワードを入力 |
| 3 | 「ログイン」ボタンを押す → ダッシュボードへ移動 |
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五十嵐 さん
ログアウト
5ログアウト
📋
お客様を選択してください
左のリストからお客様を選ぶと
診断書一覧が表示されます
| 1 | 検索ボックス：お客様名・よみがなで絞り込める |
| 1 | ＋ 新規ボタン：新しいお客様を登録する（→ セクション3参照） |
| 2 | 担当者フォルダ：クリックすると開閉する。自分の担当お客様がここに並ぶ |
| 3 | お客様名（青ハイライト）：クリックすると右側に診断書一覧が表示される |
| 4 | 選択中のお客様：青い左ボーダーとハイライトで現在表示中のお客様がわかる |
| 5 | ログアウト：作業が終わったらここから退出 |
1
2
3
新規お客様登録
| 1 | お客様名（必須）を入力する |
| 2 | よみがなを入力すると後から検索しやすくなる（任意） |
| 3 | 「登録する」を押すと自分の担当フォルダに追加される |
診断書一覧
2
📋 てすと竜馬 診断書
担当：五十嵐
更新：2026/06/04
📋 テストテスト
担当：五十嵐
更新：2026/05/26
| 1 | 「＋ 新規診断書」ボタン（右上）またはカード最後の「＋ 新規診断書を追加」をクリック → アップロード画面に移動（次のセクション参照） |
| 2 | 作成済み診断書カードの「エディタで開く」を押すとエディタ画面へ直接移動 |
4+
アップロード画面（新規作成後に表示される画面）
/upload
📌 「＋ 新規診断書」を押すとこの画面に移動します。写真のアップロードと診断パターンの選択をして、AIが診断書を自動生成します。
📷 写真が多いとき（50枚以上など）はアップロードに数分かかることがあります。進捗表示が出るまでそのままお待ちください。
📁 現場情報の入力
1
または
🖼️
画像をここにドラッグ＆ドロップ
JPEG / PNG / HEIC など複数選択OK
4
または
| 1 | 写真の指定：「📂 フォルダ選択」で現場写真フォルダをまるごと指定する（PC上のフォルダ）か、ドラッグ&ドロップで複数ファイルを一気に放り込む |
| 2 | 基本情報を入力：お施主様名（必須）、建物所在地、診断士名、診断書名を入力する |
| 3 | 診断パターンを選択：外壁・屋根・付帯の種類をチェック。選ぶとAIが各写真を適切なスロットに自動配置してくれる |
| 4 | 生成ボタンを押す：パターンを選んだ場合は「🚀 パターンで生成」、選ばない場合は「🤖 全自動生成」を押す |
画面② AI が写真を分析中…（生成ボタンを押した後）
⚙️ AI が写真を分析中...
写真の内容を分析して適切なページに配置しています...
✅ 写真 32 枚 読み込み完了
🔍 外壁スロット 分析中... (8/12)
🔍 屋根スロット 分析中... (3/8)
⏳ そのままお待ちください。写真枚数によって1〜3分かかります。
画面③ 生成完了 → 自動的にエディタへ移動
⚙️
AI処理中…
進捗バーが100%になるまで待つ
→
✅
自動でエディタ画面に移動
ダウンロード確認画面は表示されない
💡 ダッシュボードから「＋新規診断書」で来た場合、生成完了後は確認画面を挟まず直接エディタへ移動します。
表紙
⇒ 注釈
削除
千葉県東葛地区・茨城県南部で唯一認められた
国内最大手塗料メーカー＜日本ペイント＞の認定店
千葉県知事 許可（般ー26）第 49837号
国土交通大臣登録 リフォーム瑕疵保険登録店
日本ペイント認定『リウォール診断士』による
外装劣化診断書
| お施主様名 | 田中 一郎 様 |
| 建物所在地 | 千葉県柏市○○ |
| 診断士名 | |
株式会社シャイン
【柏店】〒277-0922 柏市大島田 456-2
TEL：04-7192-3415
＋
スライドはここに縦に並ぶ。スクロールで下のページも見られる。スライド上にマウスを乗せると操作バーが表示される。
| ❶ | ← ダッシュボード：保存してから押す。押すと診断書一覧に戻る |
| ❷ | 📋 診断パターン：外壁・屋根の種類に合ったページセットを一括追加（→ セクション8） |
| ❸ | ＋ ページ追加：写真ページやヘッダーなど個別にページを追加（→ セクション7） |
| ❹ | 💾 保存：変更をサーバーに保存。こまめに押す！（→ セクション11） |
| ❺ | 📂 写真/読込：サーバー上の写真フォルダを開いてスロットに入れられる（→ セクション10） |
| ❻ | 🖨️ 印刷 / PDF保存：印刷画面からPDFに保存、またはプリンターへ印刷（→ セクション12） |
| ❼ | スライド間の ＋ ボタン：クリックするとその位置にページを挿入できる |
表紙
千葉県東葛地区・茨城県南部で唯一認められた
国内最大手塗料メーカー＜日本ペイント＞の認定店
千葉県知事 許可（般ー26）第 49837号
国土交通大臣登録 リフォーム瑕疵保険登録店
日本ペイント認定『リウォール診断士』による
外装劣化診断書
| お施主様名 |
田中 一郎 様
1
|
| 建物所在地 |
千葉県柏市○○ |
| 診断士名 |
クリックして入力
|
株式会社シャイン
【柏店】〒277-0922 柏市大島田 456-2
TEL：04-7192-3415
| 1 | 表の右側セル（お施主様名・建物所在地・診断士名）をクリックするとカーソルが入り直接入力できる。青い枠が出たら編集中の状態。 |
💡 会社名・ロゴなど左側のデザイン部分は変更不要（会社設定で管理されています）。編集するのは右側の「お施主様名」「建物所在地」「診断士名」だけです。
MyROVA
📑 セクションヘッダー
💧 含水率診断（重要ポイント）
🔸 ２枚写真ページ（重要ポイント）
📷 4枚写真ページ
📷 6枚写真ページ
🧱 6枚ページ（その他外壁診断）
📘 参考事例（外壁凍害）
…他多数
選択するとスライドの最後尾に追加される。
スライド間の ＋ ボタンからも追加でき、その位置に挿入される。
削除手順：
1. スライドにマウスを乗せる
2. 上部バーの右端に赤い「削除」ボタンが現れる
3. クリックすると即削除（確認なし）
⚠️ 削除は元に戻せません。保存前ならリロードで取り消せます。
MyROVA
外壁
🏠 外壁（難付着サイディング）
💧 外壁（含水率サイディング）
🟫 外壁（モルタル・ジョリパ）
🏠 外壁（含水率ソフトリシン）
🏗️ 外壁（ALC）
屋根
🏠 屋根（スレートアス）
🏠 屋根（スレートノンアス）
🏠 屋根（モニエル）
🏠 屋根（その他瓦）
🔩 屋根（金属）
付帯
🔧 換気フード漏れ
💡 診断パターンとは？
外壁・屋根の種類ごとに必要なページ一式が登録されています。
選ぶだけで関連ページが末尾に一括追加され、テキストひな形も自動で入ります。
➡ 1個選んでも、複数続けて選んでもOK。
1
📋 診断パターン ▾ を押す
外壁・屋根・付帯の種類一覧が表示されます。
2
現場に合ったパターンを選ぶ
例：外壁が難付着サイディングなら「外壁（難付着サイディング）」を選択。複数選んで組み合わせもできます。
3
追加されたページに写真・テキストを入れる
ひな形テキストが入った状態でページが追加されます。現場に合わせて修正してください。
4枚写真ページ
外壁（難付着）診断
サイディングの目地部分のシーリングが
劣化・ひび割れしています。
放置すると雨水が浸入するおそれがあります。
1
| 1 | テキストエリアをクリックすると青い枠が出てカーソルが入る。そのまま入力・修正できる（Wordのように操作） |
| 2 | テキストエリアにマウスを乗せると上に色・サイズバーが出る。
・色：黒 / 紺 / 濃赤 / オレンジ（強調したい語句に使う）
・サイズ：小9pt / 中11pt / 大13pt |
📂 写真/読込 ボタンを使ったフロー（サーバー写真・端末写真どちらも対応）
→
📷 写真を選択
✕ 閉じる
📱 端末から
サーバー上の写真フォルダから選択できます
② 写真ブラウザが開く
→
→
→
📱 端末から選択（PCの写真ファイルを直接アップロードする場合）
→
② PCのファイル選択ダイアログが開く → 写真を選ぶ
→
③ アップロードされてスロットに入る
✅
写真がスロットに入った
サーバーにも自動アップロード
済み状態になります
スロットを直接クリック / ドラッグ＆ドロップでも入れられる
| A | スロットをクリック → PCのファイル選択ダイアログが開く → 写真を選択 |
| B | エクスプローラーから写真ファイルをスロットにドラッグ＆ドロップでも入れられる |
| C | 写真にマウスを乗せると右上に赤い ✕ が出る → クリックで削除 |
⚠️ 写真を入れただけでは保存されません。必ず 💾 保存 を押してください。
✅ 保存しました — てすと竜馬 診断書
保存の手順
1
ツールバーの 💾 保存 を押す
ボタンが「保存中…」になり、完了すると画面下部に「✅ 保存しました」のメッセージが出る。
2
メッセージが消えたら保存完了
次の作業を続けられます。
⚠️ 保存し忘れに注意：「← ダッシュボード」で戻ったりブラウザを閉じると、保存していない変更は消えます。テキスト修正・写真追加・ページ追加のたびにこまめに保存してください。
おすすめの作業フロー
診断パターン選択
→
写真を入れる
→
💾 保存！
→
テキスト修正
→
💾 保存！
→
🖨️ 印刷 / PDF保存
MyROVA
🖨️ PDFを保存する手順（Chrome）
- 先に 💾 保存 を押しておく
- 「🖨️ 印刷 / PDF保存」を押す
- 印刷画面が開いたら、送信先（プリンター）で PDFに保存 を選ぶ
- 用紙サイズ：A4、向き：横
- 余白：なし または 最小（変えていた場合は戻す）
- 背景のグラフィック をオンにする（オフだと表紙の色や帯が消える）
- 保存を押す → ファイル名は「お客様名様_診断書.pdf」になる
紙に印刷する場合
- 上と同じく「🖨️ 印刷 / PDF保存」を押す
- 送信先で接続済みのプリンターを選ぶ
- 用紙・余白・背景のグラフィックはPDF保存と同じ設定
💡 PDFにする前に必ず保存してください。保存前の画面をそのままPDFにしても、サーバーには反映されません。
⚠️ 背景のグラフィックがオフだと、診断書の色付き部分が真っ白になります。印刷プレビューで確認してから保存してください。
📋 てすと竜馬 診断書
担当：五十嵐
更新：2026/06/04
| A | エディタで開く：この診断書の編集画面に移動する |
| B | 複製：コピー先のお客様を選ぶダイアログが開く → 選んで「複製する」押すと同じ内容の診断書が追加される。
💡 ひな形として使い回すのに便利 |
| C | 削除：確認ダイアログのあと、その診断書だけ削除されます（お客様フォルダ自体は残ります）。
削除後は元に戻せません。必要なものは事前にPDFで保存してください。 |
お客様を削除しても、30日間はサーバー上に保持されます。完全削除される前なら、管理者がゴミ箱から復元できます。
| 担当者 | 自分の担当お客様のみ「お客様を削除」可能。削除後は一覧から消えます。復元はできません → 間違えた場合はすぐ管理者に連絡してください。 |
| 管理者 | 全担当者のお客様を削除可能。ヘッダーの 🗑 ゴミ箱 から30日以内のお客様を復元できます。 |
1. ダッシュボードでお客様を選ぶ
2. 右上の お客様を削除 を押す
3. 確認メッセージ（30日保持・管理者復元可）を読んで OK
4. 一覧から消える（診断書・写真も非表示になる）
1. ヘッダーの 🗑 ゴミ箱 を開く
2. 削除済みお客様一覧から 復元 を押す
3. 左のお客様リストに戻る（診断書・写真も復活）
⚠️ 30日を過ぎると自動で完全削除され、復元できません。重要な案件は定期的にPDF保存しておいてください。
160.251.231.239 にログイン
http://160.251.231.239/login ／ メールアドレス＋パスワード
お客様を選ぶ（または新規登録）
左パネル → 担当者フォルダを開く → お客様名をクリック
診断書を開く（または新規作成）
「＋ 新規診断書」または既存カードの「エディタで開く」
📋 診断パターン を選ぶ
外壁・屋根の種類を選択 → ページ一式が自動追加される
写真を入れる
スロットをクリック／ドラッグ＆ドロップ、または 📂 写真/読込 からサーバー写真を選択
テキストを修正する
テキストエリアをクリック → 直接入力。色・サイズバーで強調
💾 保存（こまめに！）
「✅ 保存しました」のトーストが出たら完了
🖨️ 印刷 / PDF保存
印刷画面からPDFに保存、またはプリンターへ印刷